Навигация

Краснодарскому краю принадлежит преимущественное право покупки земли

Преимущественное право субъекта Российской Федерации на приобретение земельного участка сельскохозяйственного назначения установлено Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту - Закон №101-ФЗ). Это означает, что в случае отчуждения земельного участка с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, категория которого относится к землям сельскохозяйственного назначения, заявителям необходимо соблюдать установленные законом особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Так, при продаже земельного участка сельскохозяйственного производства, находящегося на территории Краснодарского края, требуется согласие департамента Краснодарского края.

Преимущественное право субъекта Российской Федерации на приобретение земельного участка сельскохозяйственного назначения закреплено непосредственно пунктом 1 статьи 8 Закона № 101-ФЗ. Данное право реализуется через фиксирование цены продажи, о чем продавец уведомляет орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Пункт 3 статьи 8 вышеуказанного Закона № 101-ФЗ устанавливает правило о том, что в случае, если субъект Российской Федерации откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.

После исполнения обязанности по извещению соответствующего публично-правового образования о предстоящей продаже земельного участка и отсутствия реализации этого права со стороны публично-правового образования продавец может заключить сделку купли-продажи земельного участка в течение года.

Итак, продавец земельного участка должен направить извещение соответствующему публично-правовому образованию о предстоящей продаже принадлежащего ему земельного участка. В случае отсутствия отказа от реализации Краснодарским краем преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при представлении в регистрирующий орган документов на государственную регистрацию перехода права, государственная регистрация будет приостановлена.


Автор: Ведущий специалист-эксперт, государственный регистратор Илькив Яна Валерьевна
ВашаУдача.рф от 2 июля 2024

Вход


 Забыли?


Зарегистрироваться

Яндекс цитирования