Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю продолжает консультировать заявителей по вопросам, связанным с государственной регистрацией прав на объекты недвижимого имущества. Разговор сегодня пойдет, в частности, об оплате государственной пошлины за регистрацию договора, подлежащего государственной регистрации. Заявители интересуются, возможна ли уплата государственной пошлины за обе стороны договора одним платежным документом.

Если договор, подлежащий государственной регистрации, заключен между сторонами, каждая из которых является самостоятельным плательщиком государственной пошлины и, соответственно, участником налоговых правоотношений, то согласно пункту 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию такого договора уплачивается каждым из них в равных долях, то есть в размере ½ от размера государственной пошлины, установленной соответствующим подпунктом пункта 1 статьи 333.33 НК РФ для соответствующей категории плательщиков.

Положениями статей 333.16, 333.17 НК РФ установлено, что государственная пошлина должна быть уплачена лицом, которое обратилось за совершением юридически значимого действия, предусмотренного главой 25.3 НК РФ.

По вопросам уплаты государственной пошлины за совершение юридически значимых действий за плательщика иным лицом и заполнения платежных документов о ее перечислении полагаем возможным руководствоваться письмами Минфина России от 17.03.2017 № 03-05-04-03/15364, от 20.03.2017 № 03-05-05-03/15853, от 10.10.2017 № 03-05-06-03/65924, от 04.12.2018 № 03-02-08/87577, от 04.03.2019 № 03-05-05-03/13975, от 20.03.2019 № 03-05-06-03/18351, от 23.04.2019 № 03-05-06-03/29162, ФНС России от 25.01.2018 № ЗН-3-22/478@ (размещены в свободном доступе, в том числе в справочной правовой системе «Консультант Плюс»), согласно которым:

- в соответствии с пунктами 1 и 8 статьи 45 НК РФ уплата сбора, в частности, государственной пошлины, за плательщика сбора может осуществляться иным лицом, в том числе представителем плательщика сбора;

- иное юридическое или физическое лицо вправе уплатить государственную пошлину за плательщика, в отношении которого должно совершаться юридически значимое действие, предусмотренное главой 25.3 НК РФ;

- при уплате за плательщика государственной пошлины иным лицом в платежном документе на перечисление суммы государственной пошлины в бюджет должно быть указано, что представитель или иное лицо действует от имени ее плательщика;

- приказом Минфина России от 12.11.2013 № 107н утверждены Правила указания информации, идентифицирующей плательщика, получателя средств в распоряжениях о переводе денежных средств в уплату платежей в бюджетную систему Российской Федерации;

- на официальном сайте ФНС России в информационно-телекоммуникационной сети Интернет размещены рекомендации по заполнению полей расчетных документов при уплате налогов, сборов, страховых взносов за налогоплательщиков, плательщиков сбора, плательщиков страховых взносов иными лицами (https://www.nalog.ru/rn77/taxation/tax_legislation/6351526/).

Учитывая вышеизложенное, то, что согласно статье 34.2 НК РФ письменные разъяснения налогоплательщикам, плательщикам сборов и налоговым агентам по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах дает Минфин России, а также письмо Росреестра от 21.04.2022 № 14-3134-ТГ/22, в рассматриваемой ситуации:

• государственная пошлина за государственную регистрацию договора, подлежащего такой регистрации, уплачивается стороной данного договора дважды (в соответствующих размерах): за себя и (в качестве иного лица) за второго плательщика такой пошлины (другую сторону договора);

• к заявлению о государственной регистрации договора (исходя из части 7 статьи 18 Закона № 218-ФЗ могут быть приложены 2 платежных документа об уплате государственной пошлины, при этом платежный документ, которым пошлина уплачена за плательщика иным лицом, оформляется в соответствии с вышеуказанными требованиями;

• если к заявлению о государственной регистрации договора приложен один платежный документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора одной из его сторон, из которого (например, из указанной в нем суммы) следует, что данная сторона таким способом решила уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию договора, подлежащего такой регистрации.