Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает заявителям: иностранные граждане не могут оформить в собственность земельные участки на территории Российской Федерации!

В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, Указа Президента Российской Федерации от 09.01.2011г. №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» и статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения иностранные лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, и из земель сельскохозяйственного назначения (кроме случаев, предусмотренных частью 1 статьи 1 Закона № 101-ФЗ).

При этом статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьей 5 Закона №101-ФЗ, предусмотрена обязанность лица, в собственности которого оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать. Имущество должно быть отчуждено (путем дарения, продажи и пр.) в течение года с момента возникновения на него права собственности.

Указом Президента РФ от 9 января 2011г. №26 "Об утверждении Перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками" в Краснодарском крае отнесены следующие муниципальные образования:

Муниципальное образование город-курорт Сочи;

Муниципальное образование город-курорт Анапа;

Муниципальное образование город-курорт Геленджик;

Муниципальное образование город Новороссийск;

Муниципальное образование Ейский район;

Муниципальное образование Каневской район;

Муниципальное образование Мостовский район;

Муниципальное образование Приморско-Ахтарский район;

Муниципальное образование Славянский район;

Муниципальное образование Темрюкский район;

Муниципальное образование Туапсинский район;

Муниципальное образование Щербиновский район.

Указом Президента Российской Федерации от 20.03.2020 №201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. №26" расширен список территорий, земельные участки на которых не могут быть в собственности у иностранцев и зарубежных юридических лиц.

Перечень расширился землями Республики Крым и Севастополя, в него вошли 19 муниципальных образований, расположенные по всей территории полуострова и восемь на территории города федерального значения Севастополь.

Запрет не распространяется на три района Крыма - Первомайский, Красногвардейский и Белогорский, так как эти районы не являются приграничными и не имеют выхода к Черному морю. Аналогичным образом в список также не включён Верхнесадовский муниципальный округ Севастополя, так как он не соприкасается с внешними границами России.

В перечень также добавлено закрытое административно - территориальное образование (ЗАТО) Знаменск - административный центр полигона Капустин Яр в Астраханской области. Остальные изменения отражают смену статусов территориальных единиц – например, преобразование районов Калининградской области в муниципальные образования.