Анапский отдел Управления Росреестра продолжает информировать заявителей. Тема сегодняшнего разговора – ранее возникшее право.

Ранее возникшие права на объекты недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). То есть выданные в 90-х годах государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Они подтверждают наличие ранее возникших прав. При этом если правообладатель хочет продать или подарить такой объект недвижимости, ему обязательно нужно зарегистрировать на него свое право.

Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Для этого нужно обратиться в МФЦ и представить соответствующее заявление и ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимого имущества.

При государственной регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества государственная пошлина заявителем не оплачивается. Это касается прав, которые были приобретены до 31.01.1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».