Техническая ошибка в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) - это описка, опечатка, грамматическая, арифметическая или другая подобная ошибка, которая допущена органом регистрации прав при кадастровом учете или государственной регистрации прав на недвижимость.

Основным признаком такой ошибки являются разночтения: в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН, указаны одни данные, а в реестре - другие, то есть несоответствие сведений (часть 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон о регистрации)).

Исправить техническую ошибку достаточно просто. Это может сделать любое заинтересованное лицо. Для этого нужно подготовить заявление и лично обратиться с ним в ближайший Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). По собственной инициативе заявитель может приложить к заявлению документы, подтверждающие, что при проведении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав была допущена ошибка.

Без заявления правообладателя ошибка может быть исправлена в следующих случаях (часть 1 статьи 61 Закона о регистрации):

- если орган регистрации прав выявил ее самостоятельно;

- в орган регистрации прав поступило решение суда об исправлении ошибки, вступившее в законную силу.