Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю продолжает консультировать заявителей по вопросам, связанным с государственной регистрацией прав на объекты недвижимого имущества.

Заявители интересуются вопросом уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию залога земельных участков сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту - НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 и 80.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, уплачивается государственная пошлина физическими лицами в размере 2000 рублей. Организациями – в размере 22 000 рублей.

На основании подпункта 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.

Статьей 7 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что залог земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно подпункту 28 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 25 и 61 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке как обременении объекта недвижимости, физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 1 000 рублей, организациями – 4 000 рублей.

Следовательно, за государственную регистрацию ипотеки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения государственная пошлина подлежит уплате в размере, установленном подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ. То есть за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.